"Покойники во сне приходят": Зачем "Вайлдберриз" покупает небоскрёб возле "Москва-Сити" под штаб-квартиру

Вавилонская башня

Офис "Вайлдберриз" (в переводе с англ.  — "дикие ягоды"), который недавно объединился с оператором наружной рекламы Russ (совместная фирма называется  "РВБ"), через пять лет будет самым завидным в столице.

Высота строящегося небоскрёба в районе бизнес-центра "Москва-Сити", неподалёку от моста Багратион, составит почти четыреста метров — более высоких офисных зданий в России нет и, надо полагать, в ближайшее время и не предвидится. Площадь — 214 тыс. кв. м. (для сравнения — это примерно 2675 типичных трёхкомнатных квартир в панельке). В башне смогут трудиться 17 тысяч человек. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

Это будет самый большой и высокий офисный центр в России//Скриншот страницы сайта hals-development.ru

Появление единой штаб-квартиры "РВБ" — важный этап в истории компании. Мы внимательно изучали имеющиеся на рынке предложения, рассматривали разные варианты, но решили остановиться на приобретении уже спроектированного объекта. Бизнес-центр у моста Багратион — это оптимальный выбор, так как здание будет удобно расположено и учитывает наши планы по масштабированию бизнеса,

— заявила основательница "Вайлдберриз" Татьяна Ким.

Возводить башню для "Вайлдберриз" будет один из старейших застройщиков России — компания "Галс Девелопмент", её основным акционером является группа ВТБ. Стоимость сделки не разглашается, но в другом бизнес-центре класса "А" этого же застройщика — "Искра-парк" в районе метро "Динамо" квадратный метр офисной площади стоит около полумиллиона рублей и выше. Даже если мы предположим, что когда в "РВБ" договаривались о строительстве небоскрёба, речь не шла о рыночной стоимости, то всё равно получим сделку на десятки миллиардов рублей.

Аренда офисов в БЦ стоит огромных денег//Скриншот страницы сайта "Авито. ру"

Возникает вопрос: а чем таким важным занимается "Вайлдберриз", что может позволить себе купить баснословно дорогую башню в самом престижном районе Москвы?. Ведь, по сути, это лишь интернет-площадка для продажи преимущественно китайского ширпотреба. Другими словами — огромный "черкизон", который с огромного пустыря у НИИ электроники "Дельта" переместился в Сеть.

"Алибаба" и "Амазон" нервно покуривают в сторонке

Давайте сравнивать дальше. Владелец знаменитого "Алиэкспресса" — китайская компания Alibaba Group по итогам прошлого имела выручку порядка 130 млрд долларов, "Вайлдберриз" — около 5,4 млрд долларов (539 млрд руб). Однако штаб-квартира "Алибабы" в городе Ханчжоу хоть и расположена в архитектурном ансамбле из семи зданий, но общая площадь получается меньше, чем у "РВБ", — всего "каких-то" 150 тысяч квадратных метров.

Офис "Алибабы" выполнен скромно, но со вкусом//Скриншот страницы сайта Alibaba Group

Другой гигант интернет-торговли — американская компания "Амазон" — имеет головной офис в Сиэтле. По большому счёту это архитектурный шедевр — целый лес внутри города. Он рассчитан на 800 сотрудников и занимает куда меньшую площадь, чем хоромы "ВБ". Обороты тоже несопоставимы. Выручка "Амазона" в прошлом году составила примерно столько же, сколько у китайских коллег, — 127 млрд долларов, операционная прибыль достигла 4,7 млрд долларов.

Экоурбанистический шедевр "Амазона"//Скриншот с сайта: theverge.com

Штраф за булочку

В общем, масштабы, сравнимые разве что с "черкизоновскими". Но неужели у руководства компании нет других идей, куда можно было бы вложить деньги, вместо покупки помпезного небоскреба?

А почему бы не навести порядок у себя дома? Известно, что, кроме чисто криминальных скандалов, компания прославилась своим оригинальным, так скажем, отношением к продавцам — нередко возникают конфликты. Сотрудники складов жалуются на поборы и штрафы. Владельцы пунктов выдачи устраивают забастовки. Люди, которые там работают, постоянно жалуются на драконовскую систему штрафов. Штрафуют даже клиентов за отказ от очередного контрафактного товара.

Работать невозможно. За всё штрафуют. Например, однажды меня оштрафовали за то, что я откусила булочку, не дойдя нескольких метров до столовой,

— описывает свой опыт работы на складе в Санкт-Петербурге упаковщица Ирина Т.

Штрафы превышают заработок//Скриншот  передала редакции Царьграда сотрудница "ВБ"

Доходит до смешного — человек устраивается в WB, работает, как ломовая лошадь, но из-за большого количества штрафов либо не зарабатывает ничего вовсе, либо получает куда меньше, чем рассчитывал.

Вы наверняка слышали эти истории, что сотрудники на WB зарабатывают почти столько же, сколько на СВО. Здесь нужно обязательно делить надвое — огромную сумму съедят штрафы,

— рассказывает собеседница Царьграда

Впрочем, безбожно штрафуют не только сотрудников, но и так называемых селлеров — продавцов, торгующих на маркетплейсах. Там десятки штрафов:

• за неверно указанные габариты;
• за несоответствующие товары;
• за накрутку рейтинга, что очень сложно опровергнуть;
• за размещение товара в неподходящих категориях.
• за самовыкуп товаров.

В тематических телеграм-каналах — сотни историй о том, как "Вайлдберриз" ломает селлеров.

Вот такие "крики души" не редкость на тематических ресурсах//Скриншот поста из ТГ-канала MPGO

На этом фоне неудивительно, что гигантские логистические центры "ВБ" превращаются в мигрансткие гетто, ведь им выгодно брать на работу таких людей, которые едва ли будут отстаивать свои права юридически — лучше ограбят кого-нибудь по дороге с работы в хостел.

То есть налицо какой-то крупный теневой игрок, который себе в убыток содержит миллионную армию неквалифицированных мигрантов, получающих запредельные зарплаты по меркам простых россиян. Притом что мы знаем, что с мигрантами тесно взаимодействует Великобритания. Притом что у нас на границе проходной двор,

— прокомментировал ситуацию публицист Сергей Колясников.

А теперь можно себе представить, что будет, если вся эта армия упаковщиков вообще перестанет получать зарплату. По любой причине. Мало ли, что может произойти, например, все финансы съест строительство "вавилонской башни" в "Москва-Сити". Десятки тысяч голодных людей выйдут на улицы и потребуют их кормить. А руководство "ВБ", вероятно, укроется в своём небоскребе, и расхлёбывать придётся всё равно обществу.

Что с того?

История с "Вайлдберриз" живо иллюстрирует, что в России, даже несмотря на СВО и начавшийся консервативный поворот во внутренней политике, всё ещё сильна инерция 1990-х, когда какие-то таинственные теневые структуры рулят процессами, на которые никто не может повлиять.

Даже если взять всего три факта вокруг "ягодного бизнеса" – это и конфликты сотрудников и продавцов, и появление мигрантских анклавов с сомнительным контингентом, и громкая история с кровавыми разборками в шестистах метрах от Кремля.

И этого, пожалуй, уже вполне достаточно, чтобы начать самый серьёзный аудит деятельности "ВБ". Но "Вайлдберриз" чувствует себе ещё лучше и лучше и, словно назло всем, демонстрируя, кто в доме хозяин, строит самый высокий офисный центр России в Москве. Поневоле действительно начнёшь задаваться вопросом: а кто в доме хозяин?