Почему состоятельные граждане России покупают жилье за границей и не переезжают

Состоятельные граждане России стали чаще покупать недвижимость за границей, но при этом не торопятся переезжать. Вместе с РБК разбираемся, почему.

ВНЖ стал главной причиной, по которой состоятельные граждане России идут на покупку жилья за границей. За три квартала 2026 года такие сделки заняли 68 процентов рынка – на 14 процентных пунктов больше, чем годом ранее. Цифры приводит Intermark Global.

Дом уже есть, деньги тоже

Чаще всего покупатели зарубежной недвижимость далеко не новички на рынке. Обычно у такого покупателя уже есть первое жилье, а за границей он бывал не туристом – жил или вел дела. Свободных средств у такого человека, как правило, не меньше $300 тыс., а все состояние вместе с активами и бизнесами переваливает за $3 млн.

Статус без чемоданов

Переезжать при этом почти никто не собирается: 70 процентов покупателей остаются дома. ВНЖ им нужен для другого – ездить по миру без виз, вести бизнес, держать счета в зарубежных банках. В список причин входят также учеба и медицина за границей.

Инвестиции отступают

Пока одни покупали ради статуса и ВНЖ, другие, те, кто занимался инвестиционными сделками, уходили с рынка. Доля чисто инвестиционных покупок за границей упала с 46 до 32 процентов. Общий спрос тоже просел: за девять месяцев 2026 года сделок с зарубежной недвижимостью стало на 21 процент меньше, чем год назад.

Управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева объясняет это просто. Ажиотаж вокруг инвестиций схлынул, а тяга к международной мобильности осталась. Мошева заявила:

Покупатель стал более рациональным: сегодня ему важно не просто приобрести зарубежный объект, а решить с его помощью конкретную задачу

Европа забирает половину

География спроса тоже сместилась. Каждая вторая сделка теперь приходится на Европу: ее доля выросла с 41 до 50 процентов. Юго-Восточная Азия, хоть и держит второе место, просела с 32 до 19 процентов. Ближний Восток потерял половину – с 17 до 8 процентов. Турция осталась при своих 6 процентах.

При этом по данным NF Group, в третьем квартале 2026 года чаще всего граждане России покупали жилье в ОАЭ. Следом идут Таиланд и Грузия.

Уважаемые читатели «Царьграда»!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.

Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.

Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту kuzbas@tsargrad.tv