Сосед затопил квартиру и не хочет платить: Депутат Госдумы объяснил, что делать

Депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш разъяснил RT порядок действий в случае затопления квартиры соседями. По словам парламентария, ответственность за ущерб несёт собственник жилья, из которого произошла утечка - это закреплено в Гражданском кодексе.

Сначала необходимо остановить воду. Если соседей нет дома, нужно немедленно позвонить в аварийную службу управляющей компании (УК), чтобы перекрыли стояк.

Затем следует вызвать представителей УК для составления акта о заливе - это ключевой документ для дальнейших требований. В акте должны быть указаны дата, время, причина залива и подробно описаны все повреждения, например, где именно видны следы воды, насколько промокли стены, потолок и пол, испорчена ли мебель или техника.

Если виновник отказывается участвовать в составлении документа или не открывает дверь, акт оформляют без него, но с привлечением двух незаинтересованных лиц, например, других соседей.

Следующий шаг - оценка ущерба. Для этого нужно обратиться к независимым оценщикам, которые подготовят отчёт о стоимости восстановительного ремонта. Важно сделать это до того, как вы начнёте устранять последствия залива. Одновременно стоит зафиксировать повреждения: сфотографировать или снять на видео - желательно с привязкой к дате, например, разместив рядом газету или телефон с видимым числом на экране. Также рекомендуется сохранить все чеки на пострадавшую мебель и технику.

После этого необходимо направить письменную претензию виновнику. В документе нужно чётко указать свои требования, приложить копии акта о заливе и отчёта оценщика, а также установить разумный срок для добровольной выплаты. Претензию следует отправлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения - так у вас останется подтверждение того, что адресат получил документ.

Если в ответ вы не получили никакой реакции либо получили отказ, пора обращаться в суд. Исковое заявление подаётся в мировой суд, если сумма требований не превышает 100 000 рублей, или в районный суд - если сумма ущерба больше.

К иску необходимо приложить все собранные документы: акт о заливе, отчёт независимого оценщика, фото ‑ и видеоматериалы с фиксацией повреждений, копию претензии с подтверждением отправки, правоустанавливающие документы на квартиру и квитанцию об уплате госпошлины.

Каплан Панеш подчеркнул:

«Если причиной залива стал прорыв общедомового стояка или неисправность кровли, ответственность несёт управляющая компания. Всегда выясняйте точную причину аварии - это определит, с кого требовать деньги».

В суде также можно взыскать расходы на экспертизу и юридические услуги, а в отдельных случаях - компенсацию морального вреда.

Уважаемые читатели «Царьграда»!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.

Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.

Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту kuzbas@tsargrad.tv