Снос частного сектора в Кемерове: сроки, оценка стоимости, размер компенсации
В Кемерове не утихают споры вокруг изъятия земельных участков и сноса частного сектора в Центральном и Заводском районах.
«Царьград Кузбасс» собрал всю последнюю информацию о сносе частного сектора в Кемерове, его сроках, процедуре оценки и размере компенсации.
22 декабря в кемеровской мэрии прошел брифинг, в ходе которого глава города Илья Середюк рассказал о будущей комплексной застройке Центрального и Заводского районов на месте расположенного там сейчас частного сектора, а также о том, как будет проводиться процедура выкупа недвижимости у населения.
Сколько домов будет выкуплено
Власти планируют изъять более 400 земельных участков вместе расположенными на них жилыми и нежилыми постройками, которые находятся на первой линии улиц Сибиряков-Гвардейцев, Гагарина, Искитимской Набережной. Это необходимо для строительства вдоль улиц инженерных сетей.
Как будет проходить выкуп
Выкуп домов – процедура для мэрии не новая, и Илья Середюк описал ее основные этапы.
Первое – определяется территория, в рамках которой будет проводиться выкуп. Второй шаг — направляется уведомление владельцам недвижимости. Третье — это приглашение независимого оценщика, который рассчитывает стоимость по рыночной стоимости. Такие процедуры у нас проходили и на улице Заречной, и на Кирзаводской, и сегодня происходит на проспекте Притомском,
-рассказал глава города.
Как и кем будет оцениваться недвижимость
Как заверили власти, за свое жилье собственники получат компенсацию в денежном выражении, которая будет соответствовать рыночной стоимости недвижимости. Помимо этого будет возмещена стоимость расположенных на участке надворных построек и многолетних зеленых насаждений, услуг риэлтора, расходов, связанных с регистрацией права на объект недвижимости, и расходы на переезд. При оценке недвижимости будут учитываться внесенные владельцами изменения, например, установка пластиковых окон или сделанный ремонт.
Заниматься определением стоимости будет независимый оценщик. Он же во время индивидуальных встреч с жильцами будет отвечать, из каких конкретно позиций она сложилась. В случае, если собственник будет не согласен с оценкой независимого эксперта, дело может решено в судебном порядке.
Кстати, как отметил в ходе брифинга Илья Середюк, выкупная стоимость недвижимости колеблется, но в среднем составляет 60-70 тысяч рублей за квадратный метр.
Как будет организована работа с жителями: личные встречи и call-центр
Работа со всеми владельцами недвижимости будет вести индивидуально, сообщил Илья Середюк.
Уже начались встречи с жителями домов, которые планируется выкупить. С каждым работаем индивидуально, учитываем предложения и пожелания,
– отметил мэр.
Также уже создан call-центр для консультирования жителей выкупаемых домов. Ответить на все возникающие вопросы специалисты готовы по телефону: (384-2) 36-23-21 с 9.00 до 17.00 по будним дням.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
С января заработает общественная приемная в помещении Центра поддержки предпринимательства на улице 9 Января, 12. Как было озвучено в ходе брифинга, владельцы легального бизнеса, который расположен на территории будущей застройки, получат от властей компенсацию.
Сроки оценки имущества и начала работ
Предполагается, что до 10 февраля 2022 года вся выкупаемая недвижимость будет оценена. После этого собственники получат проекты соответствующих соглашений, детали которых можно будет обсудить с властями в случае необходимости.
Сами же строительные работы на освободившейся территории планируется начать в 2023 году.
Как сообщил в ходе брифинга Илья Середюк, в ходе реализации проекта масштабные изменения ждут улицу Сибиряков-Гвардейцев, планируется проложить дорогу напрямую от Соборной на ФПК, а также в ближайшие 2-3 года реконструировать трамвайные линии таким образом, чтобы “позиционировать наш будущий трамвай как наземное скоростное метро”.
Также глава областного центра сообщил, кто, по его мнению, является зачинщиком сегодняшнего ажиотажа вокруг сноса частного сектора.
СПРАВКА
Застройка частного сектора будет вестись на средства целевого инфраструктурного кредита в размере 5,1 миллиарда рублей, одобренного для Кемерова. Как сообщал 17 декабря на заседании Городского Совета народных депутатов Илья Середюк, средства будут направлены на строительство инженерных сетей для развития застроенной частным сектором территории от улицы Спортивной до ФПК и от улицы Терешковой до Соборной. После освоения территории здесь смогут проживать 50 тысяч жителей, расположатся 6 школ, 8 детских садов, будет сделана вся необходимая транспортная и коммунальная инфраструктура.