Специалист по ЖКХ Бондарь: установка сушилки на фасаде грозит штрафом
Любые изменения внешнего облика многоквартирного дома требуют одобрения собственников и согласования с контролирующими органами.
Любые модификации фасада многоквартирного строения, включая крепление бельевых сушилок и иных навесных элементов, допустимы исключительно при наличии согласия большинства владельцев помещений. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на активиста и специалиста в области жилищно-коммунального хозяйства Дмитрия Бондаря.
Эксперт акцентировал внимание на том, что фасадные конструкции относятся к общему имуществу жильцов, что прямо закреплено в положениях Жилищного и Гражданского кодексов. Исходя из этого, любые действия с данными объектами возможны лишь после получения одобрения от большинства собственников.
По словам специалиста, размещение конструкций без предварительного согласования может быть квалифицировано как нарушение регламента пользования жилым фондом. В подобных ситуациях применяется статья 7.21 КоАП РФ, устанавливающая для граждан административное взыскание в диапазоне от одной до полутора тысяч рублей.
Бондарь также разъяснил, что управляющая организация или товарищество собственников жилья наделены полномочиями выдать предписание об устранении несанкционированного объекта. При игнорировании данного требования спор может быть передан на рассмотрение суда, при этом все расходы, связанные с демонтажными работами и судебным производством, возлагаются на нарушителя. Сумма таких затрат способна варьироваться от 10 до 60 тысяч рублей и превышать этот показатель.
Для правомерного монтажа каких-либо элементов на фасадной части здания необходимо провести общее собрание владельцев и заручиться поддержкой не менее двух третей от общего числа голосов, подчеркнул эксперт. В отдельных ситуациях дополнительно потребуется получить разрешение от органов архитектуры и градостроительства, особенно если локальные правила благоустройства содержат ограничения на изменение визуального облика строений.
Ключевым индикатором правонарушения, по словам специалиста, выступает отсутствие официально оформленного протокола собрания. Кроме того, существенную роль играют региональные нормативные акты и технические регламенты, которые могут напрямую запрещать фиксацию различных конструкций на внешних стенах без получения специального допуска.
Уважаемые читатели «Царьграда»!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте, Одноклассники, Telegram.
Подписывайтесь на наш канал в Дзене. Там все самое интересное.
Если вам есть чем поделиться с нами, присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту kuzbas@tsargrad.tv