Тарифы на ЖКХ повысят дважды. Что известно о "хитрой" индексации в 2026 году

В 2026 году порядок индексации платежей за жилищно-коммунальные услуги претерпел изменения. Вместо традиционного июльского повышения, к которому жители нашей страны привыкли за предыдущие годы, правительство утвердило двухэтапную схему. Соответствующее распоряжение было подписано ещё в конце ноября 2025 года. Первое подорожание уже случилось в январе, второе, более значительное, ожидается в первый день октября.

Январский пересмотр тарифов на уровне 1,7% был единым для всех регионов и напрямую связан с увеличением налога на добавленную стоимость с 20 до 22%. По сути, это была не столько индексация, сколько техническая корректировка платежей вследствие налоговой реформы. Однако на практике рост коммунальных расходов для некоторых граждан оказался выше заявленного процента. Причина — одновременное повышение с января 2026 года коэффициента для тех, кто до сих пор не установил приборы учёта холодной воды — при наличии технической возможности показатель вырос с 1,5 до 3, что существенно увеличило сумму в квитанциях.

Фото: Shutterstock

Гораздо более масштабная индексация запланирована на 1 октября. Её размер отличается для разных субъектов и колеблется в широком диапазоне — от 8 до 22 процентов. Самое скромное повышение ожидается в Хакасии и на Чукотке, самое ощутимое — в Ставропольском крае и Дагестане. В столице тарифы вырастут на 15%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%, в Подмосковье — на 12,8%, а в Ленинградской области — лишь на 9,2%. Важно понимать, что эти цифры являются среднерегиональными ориентирами, и в отдельных городах одного и того же субъекта реальное подорожание может несколько отличаться. Более точную информацию стоит уточнять в местных тарифных органах.

Государственное регулирование распространяется на так называемые коммунальные услуги: подачу горячей и холодной воды, водоотведение, отопление, электро- и газоснабжение, а также вывоз твёрдых бытовых отходов. Плата за содержание общего имущества и капремонт, которая также присутствует в квитанциях, относится к жилищным услугам и утверждается либо собственниками жилья на общем собрании, либо муниципалитетами, если решение не принято.

Почему же в одном регионе тарифы растут быстрее, а в другом — медленнее? Здесь играет роль комплекс факторов. Затраты ресурсоснабжающих организаций, инфляционные процессы, необходимость ремонтировать и модернизировать изношенные сети. По данным Минстроя, в среднем по стране коммуникации изношены на 40%, а на некоторых территориях эта цифра доходит до 80%. Все обоснования регионы направляют в Федеральную антимонопольную службу, которая проверяет их на экономическую целесообразность и при необходимости исключает необоснованные расходы. В прошлом году, к примеру, ФАС срезала порядка 51 миллиарда рублей завышенных трат.

Фото: Shutterstock

Если гражданин считает, что в его квитанции заложен неверный тариф, он может обратиться в ФАС. В случае же ошибок в расчётах управляющей компании или поставщика услуг жалобу следует подавать в жилищную инспекцию.

Важно не забывать, что даже после повышения тарифов сохраняются все льготы и субсидии для социально уязвимых категорий. Если расходы на коммуналку превышают определённый порог от совокупного дохода семьи (по стране это 22%, но во многих регионах порог снижен — например, до 10% в Москве и 14% в Санкт-Петербурге), можно оформить субсидию. Она даётся, как правило, на полгода, после чего требует продления. Также право на снижение платежа наполовину имеют пенсионеры, инвалиды, многодетные и малообеспеченные семьи, ветераны. Ещё один легальный способ сэкономить — установить индивидуальные счётчики: оплата по факту потребления почти всегда выгоднее нормативных расчётов.

Оформление льгот происходит через "Госуслуги", МФЦ или органы соцзащиты. Потребуются документы о доходах и банковские реквизиты. При изменении семейного положения или уровня заработка необходимо оперативно уведомлять уполномоченные структуры.