В России молодежь массово покупает жилье в городах за Полярным кругом

В последние годы на русском рынке недвижимости наметилась неожиданная тенденция. Согласно данным «Газеты.Ru», граждане в возрасте от 18 до 35 лет все чаще проявляют интерес к приобретению жилья в городах, расположенных за Полярным кругом.

Наиболее востребованными направлениями стали Воркута, Мурманск, Новый Уренгой и Сургут. Эксперты объясняют этот интерес сочетанием крайне доступных цен на недвижимость и растущей популярностью удаленной работы. Именно возможность работать дистанционно позволяет людям не зависеть от экономической ситуации в конкретном регионе.

Юлия Карпович, доцент кафедры «Экономика и финансы» Пермского Политеха, отмечает особую активность в этом направлении «цифровых кочевников». Для них недвижимость в Заполярье — это бюджетный вариант жилья, доступный для приобретения без использования ипотечных средств. При этом состояние местной экономики не является определяющим фактором.

Аналитики подчеркивают высокую экономическую привлекательность инвестиций в квартиры за Полярным кругом. Доходность от сдачи в аренду может достигать 12–15% в год, в то время как в крупных городах этот показатель обычно не превышает 3–4%. Однако, помимо преимуществ, существуют и значительные риски. Один из главных — низкая ликвидность.

Реализация квартиры в Воркуте или аналогичном моногороде в сжатые сроки может представлять серьезную проблему. В случае срочной продажи потенциальные убытки могут достигать 30-50%. Дополнительные риски связаны с оттоком населения, износом коммунальных систем, высокими затратами на коммунальные услуги и суровыми климатическими условиями.